Enculer de banque

[Ænema]

Je suis la depuis moins longtemps que ça, mais j'allais balané la même! Aenema il copie colle ses messages, juste la date change...

Prove it or bullshit !

[Arngrim]

ET AU MOT PRES !


...

[wyoui]

Prove it or bullshit !

13/08/2011 : "Sinon, le marché est clairement baissié". J'en ris encore et ceux qui veulent acheter aussi.

http://www.neogeofans.com/leforum/sh...postcount=1376

14/11/2009: "l'indice des loyers est clairement à la baisse". Les locataires en rient encore... Enfin jaune hein.

http://www.neogeofans.com/leforum/sh...ostcount=13766

2011:

http://www.neogeofans.com/leforum/sh...ers#post890748

Bref, ça fait au moins 3 ans que tu cries à qui veut l'entendre que l'immo baisse et que ça va se casser la gueule... Alors que ça monte.

Conclusion: tu retournes au standard!

[Arngrim]

Oh merde, il l'a fait



Ceci dit, au bout d'un moment, ça marchera ici et là


...

[Ænema]

Quel menteur/manipulateur tu fais.

En plus, la méthode est grossière.

13/08/2011 : "Sinon, le marché est clairement baissié"

J'en ris encore et ceux qui veulent acheter aussi.

http://www.cotation-immobiliere.fr/a...onIndices.aspx

Rigole bien, c'est bon pour le moral

14/11/2009: "l'indice des loyers est clairement à la baisse". Les locataires en rient encore... Enfin jaune hein.

http://www.insee.fr/fr/themes/conjon...dice_loyer.asp

Les locataires en rient encore... Enfin jaune hein.

Sais-tu au-moins que les loyers ne peuvent être réévalués au delà de cet indice ? (pour un locataire en place)

Je te laisse regarder le 4ème trimestre 2009 (date de mon message).

2011:

http://www.neogeofans.com/leforum/sh...ers#post890748

Je ne comprends pas, tu contestes les données des sites de référence que j'ai communiqué ?

Curieux

Conclusion: tu retournes au standard!

Faut d'abord que j'enlève ma prothèse Acajou.

Tu t'es vautré, ne sois pas aigri mon ami

Oh merde, il l'a fait

Et de quelle manière, magistral

[Ænema]

Pour rappel :

http://www.neogeofans.com/leforum/sh...postcount=1394

en tant que primo-accédant, tu ne perds pas d'argent, quelque soit l'évolution du marché, car si tu revends à la baisse, c'est pour racheter à la baisse également. Tu perds donc rien.

Oui-Oui qui a oublié que le crédit ne se rembourse pas tout seul. (Premier bien, de son propre aveu, acheté plus cher, revendu moins cher, donc reste à rembourser supérieur à la valeur vénale du dit-bien = Negative equity)

Priceless

[wyoui]

"Dans la plupart des économies avancées, les prix immobiliers ont fortement augmenté entre 2000 et 2008 et ont baissé pendant la crise. Mais, avec le Royaume-Uni, la France se singularise par la faible ampleur et la courte durée du mouvement de baisse des prix à partir de 2008. Depuis mi-2009, les prix immobiliers progressent à nouveau, à un rythme soutenu.Ce dossier dégage quelques éléments d’explication de cette évolution singulière"

source INSEE:

http://www.insee.fr/fr/indicateurs/a...uin2011_d1.pdf

Ceci montre que mini-baisse il y a eu, comme on ne le nie pas dans les liens, mais qu'elle est locale. C'est du bruit sur une courbe qui reprend sa course "vers l'infini et au-delà!!"

Ensuite, le coup de l'indice des loyers, ça vaut pas grand chose, car ça vaut que pour les locataires déjà en place. Dès que le locataire quitte son logement loyer peut prendre 100% d'un coup, pas de règlementation à part la règle/loi (selon les posts de Chapp) de l'offre et de la demande.

Enfin, ton lien sur les évolutions est très intéressant. Il montre que le prix moyen du m2 dans les villes où il y a du travail, i.e. les grandes villes, où la population augmente, n'ont jamais cessé d'augmenter:



Personne n'a remis en cause le fait qu'en Sibérie l'immobilier est en berne, en revenche, à Moscou... Donc bon, faut aussi les interpréter les graph', ils nous parlent, il faut les écouter!

Bonus stage: crédit transférable... Tu glisses sur une plaque de verglas.

[Processor]

Il est clair qu'en région parisienne, contrairement à ce qui est annoncé par les média les prix ne baissent pas, bien au contraire.

Le manque de biens fait exploser les prix. Du coté de Boulogne, un 2 pièces dans l'ancien coûte le même prix qu'un 3 pièces dans le même immeuble il y a 2 ans.

Sans commentaire

[Twilight_Guardian]

Bonus stage: crédit transférable... Tu glisses sur une plaque de verglas.

Tu entends quoi par là ?
merci

[Ænema]

Il est clair qu'en région parisienne, contrairement à ce qui est annoncé par les média les prix ne baissent pas, bien au contraire.

Pas d'accord.

http://votreargent.lexpress.fr/immob...is_177815.html

[Arngrim]

Ça y est, ça mord, ça mord !!




PS: région parisienne c'est trop vague, ça veut tout et rien dire. L'Ile de France c'est énorme, en majorité des vrais déserts urbains (enfin, du point de vue d'un mec de ville). Bref, tout ça c'est une question de sémantique (et encore une fois, les généralités, c'est laid).

[shubibiman]

Pas d'accord.

http://votreargent.lexpress.fr/immob...is_177815.html

Et moi d'accord avec Processor. Suffit pas de regarder les statistiques, regarder les offres est plus parlant.

[Ænema]

Et moi d'accord avec Processor. Suffit pas de regarder les statistiques, regarder les offres est plus parlant.

Toi et Processor regardez les prix de mise en vente, les notaires, eux, ont les prix réels des transactions.

Si demain je mets ma 205 diesel (1.9, société) en vente à 18 000€ sur lebonangle, tu vas en conclure que la 205 c'est booming et faire le tour des casses ?

[Adol]

Toi et Processor regardez les prix de mise en vente, les notaires, eux, ont les prix réels des transactions.

Le seul problème avec Perval c'est que OUI,c'est super fiable,mais ca a 6 mois de décalage, puisque cela ne se fait qu'après l'acte authentique signé, donc généralement 3 mois minimum après la visite/recherche, puis après la transmission à PERVAL, la communicatiobn publique..

c'est fiable, mais à 5 mois, disons, de décalage.
Et ca dépend aussi de notre bon vouloir, puisque nous remplissons les bases de données de manière NON automatique. On ne le fait pas --> petite amende, mais on s'en carre..

[Ænema]

petite amende, mais on s'en carre..

Clair qu'avec un revenu fiscal de référence moyen supérieur à 200 000€/an, vous vous en tamponnez l'coquillard