INQUISITION!

[clio]

Raconte, je me sentirais moins seul. Je viens de tomber sur des proprios psychopathes aussi. Ils ont fait appel à un huissier et tout. Ça va être funky. Ou pas.

J'ai mon état des lieux le 20 février, ca va être bon aussi

[grigri]

Ouais, moi, c'est une psychopathe la meuf. J'aurais pas dû payer le dernier mois de loyer... J'ai fait l'état des lieux avec elle et son mari dimanche matin, j'ai rendu les clefs, je suis parti sans le double de l'état des lieux de sortie que j'ai signé. Elle a dit qu'elle me l'enverrait. Hier, elle m'appelle "faut venir mercredi à 15 heures, je fais venir un huissier".

Je lui demande de me mailer l'état des lieux. Elle veut pas, ça prend trop de temps d'utiliser son scanner bla bla bla.

Une psychopathe.

[fboy]

mouerf elle a une teete de darone qui prend pas trop soin d'elle, mais par contre elle a une paaire de nibs

[Neox]

Elle a des gamins? (enfin je veux dire des gamins jeunes quoi, ceux que tu laisses pas seul a la maison)

[Ænema]

Raconte, je me sentirais moins seul. Je viens de tomber sur des proprios psychopathes aussi. Ils ont fait appel à un huissier et tout. Ça va être funky. Ou pas.

Commençons (je n'offre pas le pop-corn )

Bon, nous sommes en septembre 2006, je n'ai pas encore rencontré celle qui sera ma copine.

Elle devait partir à la fac à Bordeaux, mais pour certaines raisons, elle est partie à Lille. Elle s'inscrit tardivement vers la fin septembre.

Qui dit inscription tardive dit, pour le coup, recherche de logement tardive aussi.

Evidemment, la situation de l'immobilier étant ce qu'elle est, difficile pour une nana d'alors 19 ans de se trouver un truc dans le parc de chambres étudiantes publiques.

Elle répond donc à une annonce dans un journal pour une chambre meublée, sanitaires en commun pour deux chambres à l'étage, la vieille douche, idem. 260€ quand même. L'immeuble est vétuste, le mobilier, estimé par la proprio à 2600€ doit pas en valoir la moitié et la douche fait tiep, mais bon, nous sommes le 4 octobre, les cours ont repris et il n'y a pas d'autre choix à l'horizon.

Le bail maintenant :

-Bail pour un meublé, mais stipulant que le préavis de départ doit être donné 3 mois avant de quitter les lieux. C'est donc illégal au regard de la loi de cohésion sociale de 2005 qui ramène ce délai à 1 mois.

Pour le paiement, les propriétaires demandent 12 chèques anti-datés, avec encaissement le premier de chaque moi, ce qui ne sera pas toujours respecté (encaissement de deux chèques en une fois, parfois).

Ma copine a donné son préavis le 11 juin 2007, rendu ses clés le 23 et souhaitait récupérer sa caution et le mois de septembre.

C'est là que, en ayant pris connaissance du dossier, je prends l'affaire en main :juliencourbet:

Trop naïve, mais en même temps ayant peu d'autre choix devant elle, ma copine a signé, puisqu'il le "fallait", en gros.

Bon, j'accélère pour la suite^^

Refus catégorique de la proprio. Après que je lui ai bien mis la pression par messages vocaux et sms (elle ne décroche jamais, en bon escroc), elle finit par céder et rendre la caution (par lettre simple ) le 23 décembre (joyeux noël).

Aujourd'hui, voilà les réclamations :
-récupération des mois d'août et septembre
-dommages et intérêts
-remboursement des frais de procédure

Dans les jours à venir, on retourne dans son immeuble pour rencontrer ses autres locataires se plaignant de l'hygiène et des conditions du bail, etc.

Toutefois, il reste deux possibilités :
-Soit le/la juge estime qu'en ayant signé, ma copine et sa mère ont pris leurs responsabilités et se sont engagées en connaissance de cause donc sont déboutées
-Soit le/la juge reconnaissent le caractère illégal et donc caduque du bail ,des conditions de paiement frauduleuses,etc condamne les propriétaires.

Seule la femme du couple de proprios avait signé le recommandé de convocation, tout en ne se rendant pas à l'audience.Le mec, lui, ne l'a pas signé (pas de changement d'adresse déclarée, il n'a donc pas cette excuse) et préfère jouer l'autruche comme l'a dit la présidente du tribunal.

Audience remise au 17 mars...

[grigri]

Ha ouais quand même, ça va jusque devant les tribunaux.

Moi je laisse tomber, je sais que c'est mort pour ma caution, je perds 1500 euros, youpi.

Je répondrai plus au téléphone, j'irai pas chercher les recommandés, je lui donnerai pas un centime de plus.

Mais voilà quoi fais chier quand même.

[Ænema]

Ha ouais quand même, ça va jusque devant les tribunaux.

Moi je laisse tomber, je sais que c'est mort pour ma caution, je perds 1500 euros, youpi.

Je répondrai plus au téléphone, j'irai pas chercher les recommandés, je lui donnerai pas un centime de plus.

Mais voilà quoi fais chier quand même.

Nan mais faut pas lâcher, putain 1500€ quoi!

Pour le cas de ma copine, c'est moi qui ait motivé la procédure, parce-que des fils de pute pareils font le coup tous les ans et s'en foutent plein les fouilles sans que qui que ce soit ne l'ouvre!

Au risque de perdre un peu de thune dans la procédure si on ne gagne pas, je préfère aller jusqu'au procès. Comme çà, les autres locataires vont voir qu'une brêche est ouverte et çà peut faire bouger le truc. Pas une class-action à la ricaine, mais dans l'esprit quoi.

FILS DE PUTE

[grigri]

Disons que comme dit le proverbe, mieux vaut un bon arrangement qu'un mauvais procès.

Je vais pas me prendre la tête avec une procédure et tout. Je suis pas du tout sûr de gagner. La proprio est en partie dans son droit, moi aussi, c'est compliqué, c'est relou.

Monde de merde quoi.

[Ænema]

Disons que comme dit le proverbe, mieux vaut un bon arrangement qu'un mauvais procès.

Je vais pas me prendre la tête avec une procédure et tout. Je suis pas du tout sûr de gagner. La proprio est en partie dans son droit, moi aussi, c'est compliqué, c'est relou.

Monde de merde quoi.

M'enfin ce sont encore les individus les plus honnêtes qui se font bien couilloner.

Dans mon cas, l'abus de faiblesse et l'illégalité du bail et du moyen de paiement me poussent à poursuivre, on verra la suite!

[Ryuga]

Ouais franchement il faut pas avoir peur d'une lettre d'avocat ou l'autre, dernièrement j'ai reçu un joli courrier d'un avocat au sujet d'une salle de sport à laquelle je m'étais inscrite et à laquelle j'aurai résigné trop tard mon abbonement et ceux-ci me réclamaient 500€ de domages et frais de dossier.
Après de multiples renseignements et une jolie lettre envoyée j'ai plus eu de nouvelles... Comme quoi ils font tout pour démotiver les gens dans leurs démarches.

[grigri]

Ouais si le bail est illégal...

C'est donc illégal au regard de la loi de cohésion sociale de 2005 qui ramène ce délai à 1 mois.

Je savais pas ça. C'est un mois maintenant ? Dans tous les cas ?

Comme quoi ils font tout pour démotiver les gens dans leurs démarches.

Ouais c'est pas faux. Là, la proprio m'appelle lundi pour le mercredi en me disant "faut venir à 14 heures, y a l'huissier". Renseignement pris auprès de mon frère qui est magistrat : les convocations avec huissier de ce genre, ça se fait par lettre recommandée avec 7 jours de délais, pas au téléphone sous 2 jours.

[Ryuga]

Oui c'est comme argument de vente, on te parle fermement avec un air menaçant te fesant presque penser que tu es un accusé et que tout est perdu d'avance, il faut tj prendre ses renseignements avant de faire quoi que ce soit, et on prévient pas 2jours à l'avance un tel rdv ça me semble abusé.

[akra]

Ha ouais quand même, ça va jusque devant les tribunaux.

Moi je laisse tomber, je sais que c'est mort pour ma caution, je perds 1500 euros, youpi.

Je répondrai plus au téléphone, j'irai pas chercher les recommandés, je lui donnerai pas un centime de plus.

Mais voilà quoi fais chier quand même.

nan mais toi t es ouf, pour recuperer mes 1500 euros j irai jusqu a mettre une cagoule et lui faire piquer la crise de panique de sa vie.

au pire si y a vraiment aucun moyen de les récuperer ( ce dont je doute fort, en s y prenant correctement y a toujours moyen de récuperer son blé si on sait etre persuasif ) eh ben pete lui la gueule au moins ça te défouleras

[Ryuga]

Akra n'attendra jamais ses 40ans sans aller en taule j'ai l'impression lol

[akra]

Akra n'attendra jamais ses 40ans sans aller en taule j'ai l'impression lol

je n ai jamais mis un pied au commissariat ( enfin pas en garde a vue quoi ) et puis si c est fait discretement il n y a aucunes raisons de se faire chopper

nan mais faut pas déconner quoi, 1500 euros c est une paye mon gars, faudrait me tuer pour que je les laisse filer.

a l époque quand j avais 14/15 ans j ai cassé la gueule de mon dealer car il m avait enflé de 100 balles( 15 malheureux euros j avoue lol ), alors pour 1500 euros...