Proprio ou locataire, zat iz ze question!

[Neox]

Je savais même pas qu'on pouvait emprunter sur 37 ans... J'étais persuadé que c'était 30 ans maximum

[grigri]

Y a eu jusqu'à 50 ans pendant un moment pour faire comme en Espagne. Je crois qu'ils l'ont supprimé.

[Tarma]

Je savais même pas qu'on pouvait emprunter sur 37 ans... J'étais persuadé que c'était 30 ans maximum

Dans une banque classique, oui.

Auprès d'un établissement spécialisé (Crédit Foncier, Crédit Immobilier de France, etc.).

Je n'ai jamais vu ce genre de "banque" comme un boulet soudé à la cheville, mais plutôt comme une simple étape.

Même en comptant les pénalités pour rachat de crédit, quand les taux ont fait la chute libre, c'était le moment de montrer aux gens qui m'ont pris pour un fou que je n'étais pas marié avec telle ou telle banque.

[Testament]

Et puis chacun fait ce qu'il veut/peut.
Il n'y a pas de modèle économique unique à nos petites échelles, à 10km de distance les prix peuvent varier du simple au double voire triple.
Pour les emprunts j'ai tjs pris sur 25 ans (sauf pour la SCI, c'est max 15 ans) car je préfère manger à ma faim et partir en vacances chaque année pendant 25 ans que de me priver pendant 12ans.

[grigri]

C'est clair. Faut voir ça au global et ça dépend des goûts de chacun.

[Tarma]

C'est clair. Faut voir ça au global et ça dépend des goûts de chacun.

Ainsi que des possibilités de chacun. Celui qui va avoir + 200 € / mois chaque année aura plus de facilités que celui qui voit ses revenus stagner ou se tasser avec les années, le seuil fatidique des 33% étant naturellement repoussé dans le premier cas.

[Twilight_Guardian]

Je me suis souvent posé la question de renégocier un crédit pris sur 19 ans en 2005 mais quand je fais des tests sur internet ça me dit que ça n'est pas rentable....
Sachant que dès la première mensualité j'étais à 50 / 50 amortissement / intérêt je me demande si ça vaut le coup :(

[grigri]

Bah, c'est super simple, tu fais un tableau avec les 2 scénarios en prenant en compte le coût du rachat du crédit (les pénalités, en général en % du CRD) et hop.

[Twilight_Guardian]

Le truc c'est que je suis toujours sur un plan de ne pas finir le crédit car je souhaite acheter plus grand....donc l'important pour moi c'est surtout de bien continuer à amortir mais je me dis que si ça traine de trop je serais peut être capable d'en finir avant de changer si je renégocie
Bwef.....

[Mefffisto]

Le truc c'est que je suis toujours sur un plan de ne pas finir le crédit car je souhaite acheter plus grand....donc l'important pour moi c'est surtout de bien continuer à amortir mais je me dis que si ça traine de trop je serais peut être capable d'en finir avant de changer si je renégocie
Bwef.....

Perso je souhaite aussi acheter plus grand... Mais ne sachant pas quand j'acheterai à nouveau, autant revoir mon crédit, car si tu ne changes rien, tu auras au final encore plus perdu d'argent...
Et quand je vois las prix actuels, si je revends ma maison, je ne suis meme pas sur de faire une PV... donc autant etre un peu plus prudent et dépenser le moins possible. Au final je gagne 2 ans