Proprio ou locataire, zat iz ze question!

[Ecclésiaste]

alors que les autres winner Francais qui viennent de poster aiment payer leur bien bcp plus cher que ce que ca vaut vraiment.

C'est pas toi qui a appris l'existence de la courbe de Friggit il y a un mois?

Un mois ça fait court comme formation pour pouvoir se permettre de donner des leçons.
D'autant que les moqueries sur la France c'est mon créneau.

[japbreaker]

pour ma part je viens d'acheter egalement et c'est a base de 800 euros sur 30 ans avec 5000 € d'apport mais quand ma copine aura un cdi on fera racheter le credit pour gagner des année...

[juanito1979]

Vous me faites rêver avec vos "petites" mensualités...

Je me doutais que ça provoquerais un choc, mais c'est marrant de voir ce qui se fait à côté.
Du coup je vais étoffer un peu, histoire d'expliquer un peu mieux :
Maison à 355 k€ (390 k€ au total avec les frais de notaires + travaux)
Apport de 65 k€ environ
Montant total du prêt : 330 k€ environ

Mais ce qui fait le plus mal au cul, c'est ça :
Coût total du crédit : presque 200 000€
Et pourtant j'ai obtenu un taux correct (3,7%)

Je précise aussi que je ne suis pas tout seul à acheter ça hein !
Avec ma nana, ça fait 2 salaires, ça change tout.

Si on a choisi de raquer pour une maison, c'est parce que ça a été un coup de cœur (on a fait une trentaine de visites, et pour celle-ci on a flashé direct ). A la base on ne voulait y mettre "que" 300 k€ maximum, mais voilà quoi...
Pour nos boulots, on a malheureusement besoin de l'accessibilité avec Paris (et moi avec l'aéroport CdG pour mes déplacements), donc obligé de rester en banlieue parisienne. On a bien essayé d'aller voir plus loin (jusque dans l'Eure et l'Oise) pour diminuer le prix au m², mais finalement en comptant l'allongement du temps de transport et le fait que, finalement, dès que c'est près d'une gare les prix sont tout aussi important, on a préféré rester plus proche de Paris, dans une banlieue sympa.

Putain 1800€... tain mais ya qu'en Bretagne qu'on gagne rien, ou qu'on paye nos maisons peanuts???!!!

Je suis originaire de Bretagne, donc je peux te dire que oui, ça gagne -un peu- moins en général, et oui aussi, les maisons coûtent moins cher (sauf si on prend une maison en bord de mer touristique...)
Mais le coût de la vie y est moindre aussi...

juste que je comprenne bien, si je prends l'exemple du payday juste au dessus de moi, ça veut dire qu'il va payer 1000€ pendant 25ans de manière inflexible? Cette somme n'est pas variable (+ ou -) ?

je vais payer 1800€ par mois, mais comme l'a dit Snocyr, je compte faire varier les mensualités à court/moyen terme (d'ici à 3 ans je pense) pour raccourcir la durée du prêt.
J'aurai pu obtenir un prêt sur 20ans, mais avec des mensualités de 2000€, et là ça change la donne...

non, toi tu payes le just prix (pour une capitale de pays emergeant), alors que les autres winner Francais qui viennent de poster aiment payer leur bien bcp plus cher que ce que ca vaut vraiment.
la bulle immo a eu pour effet +70% en dix ans sur paris/rp hein.

C'est clair que j'ai quand même l'impression de payer pour plus que ce que ça vaut "vraiment", mais en fait non, car tu le dis, les prix en région parisienne, c'est juste pas pareil... C'est un investissement quoi...
Et là j'achète pas loin du plus bas du marché depuis un moment... cette même maison aurait valu 450 k€ facile il y 2 ans...

[clio]

Vous me faites rêver avec vos "petites" mensualités...

je vais payer 1800€ par mois

Les mensualités max dépendent de ce qu'on gagne aussi
Donc 1800 x3 (33% d'endettement normalement) = 5400€/mois à deux, ce qui est quand même pas mal du tout (et tant mieux pour vous )

[juanito1979]

Les mensualités max dépendent de ce qu'on gagne aussi
Donc 1800 x3 (33% d'endettement normalement) = 5400€/mois à deux, ce qui est quand même pas mal du tout (et tant mieux pour vous )

[snocyr]

tout est relatif...
moi et ma femme on plafonne a environ 3000/3500€ par mois ( ca depend si je fais un peu de black)
on a emprunté 180 000 + un apport de 25 000 a 4% de memoire

donc les 33% sont pas atteinds et c est tant mieux

dés fois je me dis qu'heureusement qu ils sont la les fameux 33%...c est une sorte de "garde-fous"
quand on voit les pret accordés aux etats unis et leurs derives apres coup

[Ryuga]

Vous faites quoi comme boulot?

[fboy]

Vous faites quoi comme boulot?

on attend toujours les photos de :

-ta maison
-tes 4 bornes
-ta game room (meme en travaux)

[clio]

'tain, sans rire en vous lisant j'ai l'impression d'être le dernier des clochards (380€/mois sur 25 ans, studio de 45m² -terrasse comprise- à Bruxelles).

je ne savais pas que c'était si "peu" cher en Belgique.
Sur Grenoble, un appart de 75m2 dans un quartier moyen se vend entre 200 000 et 220 000 en ce moment (Il y a 2 ans c'était facile 30 000 de plus).
Perso je trouve cela complètement abusé mais bon, ce sont les prix du marché dans une ville où il y a beaucoup de demandes

[juanito1979]

Vous faites quoi comme boulot?

Je bosse dans la recherche clinique (médocs, maladies pas cool, nombreux déplacements, toussa...)
Ma nana est "développeuse" informatique.

[juanito1979]

je ne savais pas que c'était si "peu" cher en Belgique.

+1

Sur Grenoble, un appart de 75m2 dans un quartier moyen se vend entre 200 000 et 220 000 en ce moment (Il y a 2 ans c'était facile 30 000 de plus).
Perso je trouve cela complètement abusé mais bon, ce sont les prix du marché dans une ville où il y a beaucoup de demandes

+1 bis

Ah oui, j'ai aussi regardé les prix des apparts dans mon coin, et ben ça donne du 300 k€ minimum pour un 70/80 m² en centre ville sympa. De banlieue hein ! Parce qu'en centre de banlieue proche genre Puteaux, c'est plus du 400 k€ facile...
Bref, j'ai préféré opter pour la maison avec jardin, quitte à ne pas être proche de tous les commerces... Mais j'ai quand même un Auchan à 5min à pied, c'est déjà ça !

[snocyr]

Je bosse dans la recherche clinique (médocs, maladies pas cool

oula bah tu vas avoir du taf sur NGF

moi je suis un simple mecano dans une grande entreprise de transport de personne et ma femme est nourice a domicile

[juanito1979]

Ah bon, y'a des cancéreux ou des porteurs de maladies génétiques rares sur le forum ? :megaman:

Si c'est le cas, je peux fournir des psychotropes sympas !

[NeoBob]

Si c'est le cas, je peux fournir des psychotropes sympas !

J'ai pas de maladie mais je suis preneur

[luke2fr]

C'est pas toi qui a appris l'existence de la courbe de Friggit il y a un mois?

Un mois ça fait court comme formation pour pouvoir se permettre de donner des leçons.
D'autant que les moqueries sur la France c'est mon créneau.

Certes ca fait un peu moins d'un an, mais beaucoup plus qu'un mois.
Au bureau, ca fait des mois qu'on me chambre avec ma chère courbe de friggit.

C'est clair que j'ai quand même l'impression de payer pour plus que ce que ça vaut "vraiment", mais en fait non, car tu le dis, les prix en région parisienne, c'est juste pas pareil... C'est un investissement quoi...
Et là j'achète pas loin du plus bas du marché depuis un moment... cette même maison aurait valu 450 k€ facile il y 2 ans...

Ya deux ans, on était au sommet de la bulle, just avant que ca pète.
Comme certains, et je pense pouvoir cité ici BN et Aenema sans trop me tromper, vu l'historique du marché immobilier ces 50 dernieres années, j'ai du mal a imaginer que les prix ne redescendent pas d'avantage dans les 5ans à venir. Et suffisamment pour justifier d'attendre (même si dans mon cas, c'est pas dur d'attendre, j'aurai 0 apport si je voulais acheter aujourd'hui).
On efface pas dix ans de hausse en deux ans de baisse. C'est ce que l'histoire nous a montré. Mais vu toutes les aides de l'état qui garde le marché immobilier sous perf pour éviter une chute trop rapide, je comprends que ce soit pas facile d'imaginer que ca puisse encore baisser.